自贡融媒2 叶艳

73114，自贡市中级人民法院召开新闻发布会，发布法院涉物业纠纷审判工作白皮书，通报2021年以来全市两级法院开展物业纠纷审判和治理工作情况。

物业管理作为基层治理的关键一环，已经深入社会生产与百姓生活的各个领域，成为国家发展中民生福祉的重要保障。“近年来，物业服务企业与业主之间因物业服务引发的纠纷呈现多发、易发、群发态势。”市中级人民法院相关负责人表示，白皮书对2021年以来全市两级法院审理的物业纠纷案件进行系统梳理，深入分析物业纠纷案件的成因、特点，针对突出矛盾和问题提出相应的建议和对策，以期改善物业服务质量，提高业主自我管理能力，推进物业纠纷源头治理，助力构建共建共治共享的社会治理新格局。

为妥善化解涉物业纠纷、建立物业服务良好生态，市中级人民法院创新物业纠纷预防化解“5+N”联动协调机制、搭建物业纠纷“一站式”联动化解平台、发挥“物业纠纷诉源治理”定点联系效能，主动延伸司法职能，推进物业纠纷多元化解。坚持调解前置、推进非诉讼纠纷解决机制与审判执行工作的顺畅衔接和高效流转、优化案件审判效率、优化诉讼服务，破解纠纷治理“痛点堵点”。坚持突出重点治理、联合开展靶向治理、强化法治宣传，推进纠纷治理“共防共治”。据悉，2021年以来，全市法院物业纠纷新收案件数呈下降趋势。2024年上半年，全市法院物业纠纷新收案件数644件，同比下降45.1。