5--讯 2前从市不动产登记中心获悉，自去年51我市全面开展“带押过户”业务以来，已办理“带押过户”819件，有效缓解买卖双方资金压力、提高交易效率、降低不动产登记风险，为房地产市场健康发展注入新的活力。

“带押过户”，通俗来讲，是指在二手房交易中，卖方无需先行还贷，将处于抵押状态下的不动产通过交易转移给买方，没有还款压力轻松卖房。办理这项业务需要买方、卖方及贷款银行协商一致，签订“带押过户”各方协议，同意无需先行还款。“带押过户”涵盖房屋所有权转移登记、抵押权设立登记、抵押权注销登记合并办理等业务。“带押过户”主要适用于卖方不动产在银行业金融机构、公积金管理中心存在未结清的按揭贷款，且当前贷款无逾期，符合贷款条件的买方以贷款方式购买的情形。在此基础上，探索落实二手房“跨行带押过户”，主动深化部门协调，明确二手房跨行“带押过户”流程，打通不同银行间的业务壁垒，解决跨行办理手续繁琐、耗时长等堵点问题，实现跨银行间的贷款延伸扩容，让购房人自由选择贷款机构。

“带押过户”业务推行一年有余，市不动产登记中心持续深化创新服务模式，将不动产“带押过户”范围向工业、商业等类型拓展，实现“带押过户”全类型覆盖。同时，为避免企业群众在金融机构和不动产登记机构“多头申请”“多次往返”，市不动产登记中心与多家银行签约，将“带押过户”纳入银行不动产登记业务范围，打造不动产“宿速登”集成服务点，企业群众可在就近银行网点直接申请办理“带押过户”业务。除“带押过户”外，不动产抵押首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、无还本续贷等业务均可通过银行“宿速登”集成服务网点线上办理，群众无需在银行、不动产登记中心之间来回跑，节省了企业、群众的时间成本。（ 徐蕾）